Panduan Penjual atau Pembeli Apartemen tentang Cara Menilai Nilai Properti

pasar

Salah satu kekhawatiran utama dari banyak pemilik properti atau investor real estat adalah nilai pasar sebenarnya dari suatu aset. Seringkali, sulit untuk mengetahui berapa banyak nilai rumah yang sebenarnya. Disarankan untuk mencari bantuan dari spesialis yang memiliki pengalaman dan keahlian di pasar.

Spesialis apartemen tidak seperti agen real estat umum menilai unit berdasarkan kondisi saat ini dan faktor penting lainnya. Mereka tahu bangunan Anda dan potensi apartemen Anda sehingga memberi tahu Anda apa nilai rumah Anda dan apa yang tidak Jual Apartemen Jakarta Selatan.

Ada berbagai cara menilai nilai sebuah apartemen. Yang paling umum adalah menilai nilainya terhadap ukurannya. Dengan membagi harga penjualan melebihi ukurannya dalam meter persegi, Anda bisa mendapatkan nilai properti Anda. Misalnya, jika ukurannya 100 meter persegi dan harganya $ 100.000, maka nilai apartemennya $ 1.000 per meter persegi.

Alasan di balik nilai berbeda dari apartemen serupa

Meskipun ukuran adalah dasar dari banyak perhitungan, Anda akan melihat bahwa beberapa apartemen serupa sangat berbeda. Lebih sering daripada tidak, Anda dapat mengandalkan apartemen serupa untuk dijual sebagai cara untuk mengetahui nilai apartemen Anda. Ini karena orang yang memberi nilai pada apartemen muncul dengan kategori berdasarkan apartemen kelompok berdasarkan faktor dan pertimbangan yang berbeda. Ukuran dan lokasi akan selalu berperan dalam penilaian apartemen.

Pertanyaan penting dalam penilaian apartemen

Apakah mereka high-end? Apakah itu untuk siswa? Apakah ada masalah atau tidak? Apakah ini lokasi yang bagus? Apakah ada tempat parkir? Berapa kamar tidur? Apakah ini sebuah studio? Apa fasilitas di dalam apartemen? Apakah apartemen itu di bawah nilai pada saat penjualan? Apakah itu dalam kondisi yang mengerikan? Apakah ini penjualan yang mendesak? Apakah penjual menggunakan metode penilaian yang tepat? Dan sebagainya.

Metode lain untuk menilai nilai aktual apartemen Anda

Gunakan alat evaluasi online gratis. Cara terbaik bagi Anda untuk mengetahui nilai apartemen tertentu adalah melalui alat penilaian apartemen. Ini akan memakan waktu kurang dari lima menit. Kirim informasi yang diperlukan dan Anda bisa mendapatkan laporan yang memberi Anda penilaian akurat tentang nilai apartemen tertentu.

Sebagai pembeli atau penjual apartemen, Anda dapat membuat keputusan yang tepat jika Anda tahu nilai pasar sebenarnya dari apartemen Anda. Punya ide apakah apartemen ini sepadan dengan uang yang Anda jual / beli. Sebelum menutup kesepakatan apa pun, lakukan inspeksi pra-pembelian.